Estimation théorique
Boulevard Georges Clemenceau,35200 Rennes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.47)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard Georges Clemenceau,35200-Rennes indique un avis de valeur compris entre 531.000€ et 599.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.310€ et 5.990€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 531.000€ et 599.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.072€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.072€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rennes (35238), comprenant 221898 habitants est de 10,81€, soit un loyer théorique mensuel de 1.081€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,94€, à 16,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 694€ et 1.683€ avec un indice de confiance de 7.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 531.000€ et 599.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.072€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.072€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rennes (35238), comprenant 221898 habitants est de 10,81€, soit un loyer théorique mensuel de 1.081€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,94€, à 16,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 694€ et 1.683€ avec un indice de confiance de 7.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-06 | 12 | ALL LOUIS HEMON | 4 | 87 | 230 | 390000€ | 4483€ |
2020-06-25 | 6 | RUE LOUIS HEMON | 6 | 163 | 577 | 820000€ | 5031€ |
2021-04-15 | 18 | RUE BOULAY-PATY | 4 | 70 | 157 | 560000€ | 8000€ |
2020-07-22 | 9 | BD GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 110 | 88 | 30800€ | 280€ |
2022-01-14 | 9 | RUE BOULAY-PATY | 5 | 94 | 124 | 478000€ | 5085€ |
2022-08-08 | 15 | RUE BOULAY-PATY | 8 | 160 | 127 | 670000€ | 4188€ |
2022-08-18 | 27 | RUE LOUIS-HEMON | 4 | 98 | 324 | 510000€ | 5204€ |
2019-06-03 | 19 | RUE BOULAY PATY | 5 | 88 | 245 | 480000€ | 5455€ |
2022-07-04 | 6 | RUE DE LA PILATE | 5 | 118 | 191 | 546000€ | 4627€ |
2022-06-07 | 32 | RUE BOULAY-PATY | 8 | 190 | 387 | 685000€ | 3605€ |
2019-06-26 | 8 | RUE CORNIC | 3 | 52 | 69 | 332970€ | 6403€ |
2021-11-09 | 8 | RUE CORNIC | 3 | 52 | 69 | 444530€ | 8549€ |
2020-11-27 | 5 | RUE CORNIC | 3 | 76 | 199 | 360000€ | 4737€ |
2020-10-26 | 10 | RUE DE LA PILATE | 4 | 67 | 256 | 380000€ | 5672€ |
2020-02-27 | 229 | RUE DE NANTES | 4 | 96 | 201 | 650000€ | 6771€ |
2023-03-03 | 29 | RUE BOULAY-PATY | 5 | 111 | 129 | 567000€ | 5108€ |
2021-07-23 | 1 | IMP DE LA VIOLETTE | 5 | 174 | 246 | 822500€ | 4727€ |
2020-05-27 | 40 | RUE BOULAY PATY | 5 | 150 | 214 | 590000€ | 3933€ |
2021-09-09 | 230 | RUE DE NANTES | 5 | 136 | 117 | 518000€ | 3809€ |
2019-10-10 | 3 | IMP DE LA VIOLETTE | 5 | 148 | 339 | 357000€ | 2412€ |
2022-08-19 | 39 | RUE LOUIS-HEMON | 4 | 80 | 386 | 573000€ | 7163€ |
2021-08-30 | 44 | RUE BOULAY-PATY | 6 | 116 | 255 | 595000€ | 5129€ |
2019-09-26 | 5 | IMP DE LA VIOLETTE | 4 | 106 | 23 | 484800€ | 4574€ |
2020-05-15 | 43 | RUE JEAN JOUVENET | 4 | 72 | 166 | 310000€ | 4306€ |
2020-07-02 | 39 | RUE BOULAY-PATY | 5 | 125 | 257 | 495450€ | 3964€ |
2022-11-25 | 26 | RUE CORNIC | 3 | 117 | 218 | 530000€ | 4530€ |
2020-09-30 | 45 | RUE LOUIS-HEMON | 5 | 110 | 346 | 415000€ | 3773€ |
2021-07-09 | 23 | RUE HONORE COMMEUREC | 3 | 51 | 433 | 210000€ | 4118€ |
2020-08-04 | 29 | RUE JEAN JOUVENET | 4 | 72 | 180 | 400000€ | 5556€ |
2019-06-28 | 46 | RUE BOULAY PATY | 6 | 152 | 264 | 540385€ | 3555€ |
2022-09-30 | 27 | RUE JEAN JOUVENET | 4 | 72 | 181 | 519000€ | 7208€ |
2020-03-17 | 46 | RUE LOUIS HEMON | 4 | 89 | 185 | 235000€ | 2640€ |
2020-09-30 | 25 | RUE JEAN JOUVENET | 4 | 72 | 182 | 325000€ | 4514€ |
2023-04-26 | 226 | RUE DE NANTES | 2 | 35 | 95 | 140000€ | 4000€ |
2022-03-15 | 11 | RUE JOSEPH BOUSSIN | 5 | 112 | 275 | 480000€ | 4286€ |
2023-01-17 | 8 | IMP DE LA VIOLETTE | 2 | 37 | 407 | 450000€ | 12162€ |
2019-05-29 | 21 | RUE JEAN JOUVENET | 4 | 72 | 182 | 360000€ | 5000€ |
2020-06-02 | 224 | RUE DE NANTES | 4 | 40 | 64 | 160000€ | 4000€ |
2022-11-30 | 215 | RUE DE NANTES | 7 | 150 | 639 | 600000€ | 4000€ |
2022-03-28 | 3 | RUE VICTOR RAULT | 5 | 108 | 148 | 564000€ | 5222€ |
2021-08-30 | 50 | RUE BOULAY-PATY | 5 | 130 | 270 | 727400€ | 5595€ |
2022-01-28 | 7 | RUE JOSEPH BOUSSIN | 2 | 58 | 390 | 525000€ | 9052€ |
2021-04-13 | 15 | RUE HONORE COMMEUREC | 5 | 88 | 256 | 411884€ | 4681€ |
2021-03-30 | 5 | RUE JOSEPH BOUSSIN | 5 | 155 | 483 | 682500€ | 4403€ |
2021-01-26 | 10 | RUE JOSEPH BOUSSIN | 3 | 50 | 125 | 180000€ | 3600€ |
2022-01-10 | 21 | RUE JOSEPH BOUSSIN | 7 | 150 | 268 | 650000€ | 4333€ |
2020-02-19 | 10 | SQ PAUL GAUGUIN | 4 | 72 | 135 | 397000€ | 5514€ |
2021-11-08 | 11 | RUE HONORE COMMEUREC | 3 | 70 | 170 | 414000€ | 5914€ |
2021-05-27 | 7 | BD JEAN MERMOZ | 5 | 111 | 275 | 250000€ | 2252€ |
2020-01-08 | 2 | RUE JOSEPH BOUSSIN | 4 | 99 | 80 | 260000€ | 2626€ |
2022-07-05 | 16 | RUE JOSEPH BOUSSIN | 7 | 136 | 342 | 672000€ | 4941€ |
2021-02-12 | 20 | RUE HONORE COMMEUREC | 5 | 145 | 378 | 480000€ | 3310€ |
2022-05-17 | 1 | RUE LOUISE-DE-BETTIGNIES | 5 | 86 | 263 | 415000€ | 4826€ |
2020-06-29 | 18 | RUE JOSEPH BOUSSIN | 4 | 98 | 206 | 330000€ | 3367€ |
2022-12-21 | 27 | BD JEAN MERMOZ | 4 | 123 | 350 | 1115000€ | 9065€ |
2021-02-26 | 3 | RUE LOUISE-DE-BETTIGNIES | 2 | 33 | 164 | 296000€ | 8970€ |
2021-05-11 | 15 | RUE GUYNEMER | 4 | 82 | 180 | 330000€ | 4024€ |
2019-07-26 | 6 | RUE JEAN JOUVENET | 4 | 82 | 332 | 470000€ | 5732€ |
2020-12-23 | 54 | BD GEORGES CLEMENCEAU | 6 | 174 | 388 | 830000€ | 4770€ |
2022-01-20 | 14 | ALL JOSEPH QUERARD | 6 | 114 | 241 | 650000€ | 5702€ |
2021-03-26 | 11 | ALL JOSEPH QUERARD | 4 | 125 | 216 | 748770€ | 5990€ |
2020-01-10 | 6 | RUE PIERRE LEFEUVRE | 4 | 108 | 265 | 570000€ | 5278€ |
2021-11-02 | 4 | RUE LOUISE-DE-BETTIGNIES | 3 | 69 | 81 | 446500€ | 6471€ |
2021-11-29 | 20 | BD JEAN MERMOZ | 5 | 151 | 429 | 750000€ | 4967€ |
2022-06-23 | 11 | RUE ROBIN FOUCQUET | 6 | 120 | 193 | 540000€ | 4500€ |
2021-12-15 | 39 | BD JEAN MERMOZ | 4 | 86 | 350 | 550000€ | 6395€ |
2022-12-13 | 8 | ALL JOSEPH QUERARD | 3 | 66 | 232 | 230000€ | 3485€ |
2019-10-21 | 26 | BD JEAN MERMOZ | 5 | 98 | 410 | 380000€ | 3878€ |
2020-05-25 | 287 | RUE DE NANTES | 3 | 85 | 308 | 503000€ | 5918€ |
2022-09-13 | 7 | RUE ROBIN FOUCQUET | 11 | 130 | 153 | 672350€ | 5172€ |
2023-05-22 | 41 | BD JEAN MERMOZ | 6 | 139 | 520 | 760000€ | 5468€ |
2020-08-04 | 15 | RUE LE GUEN-DE-KERANGAL | 5 | 125 | 130 | 414700€ | 3318€ |
2021-09-28 | 26 | RUE DE LA COURROUZE | 2 | 45 | 211 | 230000€ | 5111€ |
2021-11-16 | 287 | RUE DE NANTES | 3 | 66 | 97 | 245000€ | 3712€ |
2021-01-18 | 3 | ALL RICHARD-WAGNER | 3 | 57 | 173 | 320000€ | 5614€ |
2022-01-06 | 49 | RUE LE GUEN DE KERANGAL | 4 | 109 | 218 | 502000€ | 4606€ |
2022-09-20 | 289 | RUE DE NANTES | 3 | 74 | 153 | 114172€ | 1543€ |
2021-03-22 | 289 | RUE DE NANTES | 3 | 74 | 153 | 321000€ | 4338€ |
2022-06-08 | 6 | RUE LE-BRIX | 9 | 199 | 509 | 600000€ | 3015€ |
2021-10-29 | 45 | BD JEAN MERMOZ | 5 | 138 | 353 | 960000€ | 6957€ |
2020-08-11 | 12 | RUE DU PUITS-JACOB | 3 | 52 | 241 | 235804€ | 4535€ |
2019-12-06 | 12 | RUE ROBIN FOUCQUET | 5 | 140 | 327 | 640700€ | 4576€ |
2022-03-02 | 5 | RUE D AIGUILLON | 4 | 67 | 432 | 410000€ | 6119€ |
2021-10-29 | 47 | BD JEAN MERMOZ | 6 | 195 | 380 | 820000€ | 4205€ |
2021-05-21 | 10 | RUE ROBIN FOUCQUET | 5 | 179 | 433 | 765225€ | 4275€ |
2022-03-23 | 4 | BD JEAN MERMOZ | 2 | 46 | 292 | 275000€ | 5978€ |
2022-08-30 | 10 | BD JEAN MERMOZ | 3 | 80 | 468 | 695840€ | 8698€ |
2019-10-24 | 2 | ALL RICHARD WAGNER | 3 | 59 | 147 | 304500€ | 5161€ |
2021-10-29 | 51 | BD JEAN MERMOZ | 5 | 86 | 381 | 550000€ | 6395€ |
2021-10-29 | 49 | BD JEAN MERMOZ | 5 | 122 | 72 | 526000€ | 4311€ |
2020-03-05 | 2 | ALL RICHARD WAGNER | 4 | 93 | 244 | 558220€ | 6002€ |
2021-06-11 | 7 | RUE PIERRE LE BAUD | 4 | 119 | 160 | 486000€ | 4084€ |
2020-12-14 | 9 | ALL LEON LE BERRE | 3 | 49 | 287 | 365000€ | 7449€ |
2019-12-23 | 15 | RUE LE BRIX | 5 | 169 | 276 | 649300€ | 3842€ |
2021-07-06 | 1 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 93 | 250 | 450000€ | 4839€ |
2023-04-26 | 11 | RUE D AIGUILLON | 4 | 113 | 430 | 440000€ | 3894€ |
2021-07-26 | 57 | RUE LE GUEN DE KERANGAL | 2 | 42 | 147 | 540000€ | 12857€ |
2020-10-20 | 13 | RUE MAXIME-CHAUVEAU | 3 | 76 | 217 | 335000€ | 4408€ |
2020-01-31 | 21 | RUE PIERRE LEFEUVRE | 4 | 90 | 214 | 305000€ | 3389€ |
2019-06-26 | 7 | RUE MAXIME CHAUVEAU | 3 | 55 | 167 | 240000€ | 4364€ |
2020-11-19 | 7 | RUE MAXIME-CHAUVEAU | 3 | 55 | 167 | 293500€ | 5336€ |
2022-11-08 | 14 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 111 | 210 | 380000€ | 3423€ |
2022-06-15 | 59 | RUE LE GUEN DE KERANGAL | 5 | 111 | 311 | 451000€ | 4063€ |
2020-09-25 | 2 | ALL FREDERIC-CHOPIN | 1 | 55 | 153 | 240000€ | 4364€ |
2020-07-11 | 9 | RUE SIRODOT | 5 | 125 | 297 | 521000€ | 4168€ |
2019-10-16 | 5 | RUE TOULMOUCHE | 4 | 70 | 323 | 318000€ | 4543€ |
2020-10-02 | 9 | ALL FREDERIC-CHOPIN | 3 | 55 | 166 | 270000€ | 4909€ |
2020-08-21 | 1 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 104 | 156 | 399000€ | 3837€ |
2022-03-11 | 24 | RUE PIERRE-LEFEUVRE | 4 | 116 | 158 | 530000€ | 4569€ |
2022-07-01 | 8 | RUE D AIGUILLON | 4 | 121 | 258 | 535000€ | 4421€ |
2021-09-24 | 3 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 89 | 300 | 357000€ | 4011€ |
2021-06-16 | 24 | RUE GUYNEMER | 3 | 65 | 160 | 290000€ | 4462€ |
2021-09-23 | 26 | RUE DU PUITS-JACOB | 3 | 59 | 90 | 230000€ | 3898€ |
2021-12-16 | 13 | RUE DE MAUCONSEIL | 3 | 97 | 234 | 532862€ | 5493€ |
2021-08-09 | 12 | RUE D AIGUILLON | 8 | 160 | 260 | 750000€ | 4688€ |
2019-09-25 | 28 | RUE GUYNEMER | 4 | 88 | 162 | 400000€ | 4545€ |
2022-11-02 | 9 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 55 | 92 | 362500€ | 6591€ |
2023-03-08 | 22 | RUE LE-BRIX | 3 | 57 | 428 | 275000€ | 4825€ |
2019-08-09 | 25 | RUE LOUISE DE BETTIGNIES | 4 | 68 | 162 | 300000€ | 4412€ |
2020-12-29 | 28 | RUE GABRIEL PERI | 6 | 119 | 222 | 430000€ | 3613€ |
2022-12-21 | 13 | RUE LOUIS-COLLET | 4 | 93 | 188 | 360000€ | 3871€ |
2020-03-26 | 31 | RUE PIERRE LEFEUVRE | 3 | 60 | 164 | 330000€ | 5500€ |
2019-10-17 | 31 | RUE PIERRE LEFEUVRE | 3 | 60 | 164 | 360000€ | 6000€ |
2021-09-02 | 25 | RUE DE MAUCONSEIL | 2 | 60 | 320 | 380000€ | 6333€ |
2021-05-27 | 32 | RUE GUYNEMER | 5 | 80 | 183 | 360000€ | 4500€ |
2022-07-27 | 23 | RUE DU PUITS-JACOB | 2 | 54 | 125 | 124990€ | 2315€ |
2019-07-01 | 24 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 85 | 288 | 438000€ | 5153€ |
2022-04-25 | 21 | RUE DU PUITS-JACOB | 4 | 87 | 245 | 520000€ | 5977€ |
2020-02-19 | 4 | ALL JEAN TERRIEN | 3 | 57 | 227 | 268000€ | 4702€ |
2020-09-09 | 1 | RUE ANDRE-GALLAIS | 5 | 84 | 177 | 382000€ | 4548€ |
2021-07-26 | 182 | RUE DE NANTES | 4 | 76 | 85 | 363542€ | 4783€ |
2023-03-01 | 2 | RUE LOUIS-COLLET | 3 | 70 | 237 | 400000€ | 5714€ |
2021-07-23 | 46 | BD JEAN MERMOZ | 6 | 122 | 1246 | 950000€ | 7787€ |
2020-03-17 | 8 | RUE CAP G DUCHE DE BRICOURT | 5 | 204 | 229 | 533500€ | 2615€ |
2020-02-03 | 3 | RUE ANDRE GALLAIS | 3 | 68 | 122 | 362000€ | 5324€ |
2019-06-28 | 6 | RUE LOUIS COLLET | 4 | 73 | 233 | 280000€ | 3836€ |
2019-12-10 | 6 | RUE LOUIS COLLET | 4 | 73 | 233 | 350000€ | 4795€ |
2019-09-18 | 8 | RUE LOUIS COLLET | 4 | 85 | 215 | 350000€ | 4118€ |
2022-12-22 | 30 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 89 | 220 | 450000€ | 5056€ |
2020-04-10 | 180 | RUE DE NANTES | 4 | 120 | 609 | 575000€ | 4792€ |
2022-02-10 | 12 | RUE LOUIS-COLLET | 3 | 77 | 209 | 480000€ | 6234€ |
2021-05-27 | 31 | RUE DU PUITS-JACOB | 4 | 68 | 160 | 541400€ | 7962€ |
2019-07-04 | 39 | RUE GUYNEMER | 3 | 66 | 162 | 336000€ | 5091€ |
2019-09-30 | 19 | BD ALBERT 1ER | 3 | 60 | 216 | 245000€ | 4083€ |
2022-03-08 | 21 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 87 | 169 | 470000€ | 5402€ |
2020-08-18 | 66 | RUE ALAIN BOUCHART | 4 | 88 | 435 | 550000€ | 6250€ |
2019-09-13 | 3 | RUE JEAN COQUELIN | 4 | 67 | 275 | 290000€ | 4328€ |
2019-06-05 | 62 | RUE LOBINEAU | 6 | 215 | 475 | 743860€ | 3460€ |
2022-08-26 | 20 | RUE FRANCOIS ELLEVIOU | 6 | 178 | 301 | 1014500€ | 5699€ |
2020-02-07 | 26 | RUE DE MAUCONSEIL | 5 | 129 | 142 | 543400€ | 4212€ |